TAKAOKA BASE

ガレージ付＆土間スペース付、個性的な2棟で150坪を確実に活かす。

以前は工場が建っていた約150坪の土地を2棟の『ニコイチアパート』で活かす土地活用の実例です。2棟がそれぞれ異なるコンセプトを持った建物で、どちらも強力に差別化された高付加価値仕様のニコイチアパートです。敷地奥側の1棟は「ビルトインガレージ付き」。ここ2〜3年の間に賃貸市場において不動の人気を博すことになったB.I.G（ビルト・イン・ガレージ）。そんなB.I.Gをさらにグレードアップ。ガレージの広さを当社比最大級の8坪タイプとしています。圧倒的なサイズ感をもって、後に増えてくるであろうガレージ物件に対抗する術を装備させました。それに対して道路側のもう1棟は「土間スペース付き」の建物。一般の住宅としてはもちろん、店舗や事務所など“ビジネス利用もOK”の激レア物件。不特定多数の人が出入りするという性質もあり、この手の物件はセキュリティ面での不安からオーナー様が敬遠しがち。そのため小規模の事業用物件の選択肢は圧倒的に少ないのが現実。そんな背景を逆手にとったのがこの物件。供給が不足しているということは、常に入居者が途絶えない。つまり空室のリスクを圧倒的に低減させられるということ。場合によっては、家賃を上方修正できる可能性もあります。周辺に類似物件が少ない希少性がゆえにニッチな市場で勝負できる超差別化物件です。150坪の土地活用において、成功への最短ルートを示すお手本のような実例となりました。