Alberello

75坪の敷地を活かす1棟3戸の「ビルトインガレージ付アパート」。

75坪の敷地に建てた1棟3戸のメゾネットタイプ。小さな土地の活用法として当社が提唱する『ニコチイアパート』は1棟2戸で建てるのがセオリーであるものの、今回の建物はその『ニコイチアパート』から派生した亜型のニュータイプとなる1棟3戸バージョン。賃貸用としては小さめながらややゆとりのある75坪という敷地面積。そこでタイプ違いの部屋を1戸、真ん中に追加し、ターゲットを広げることでリスクを空室リスクに備えました。建物は全ての部屋がビルトインガレージを備える1LDK。間取りは多少違うもののほぼ同タイプの両サイド2戸はガレージに加えて、7帖もある蔵収納も付いた2.5F建ての1LDK。中央に配した1戸だけがタイプ違いのWIC付き1LDKで、広めの14帖LDKが特徴。さらに両翼の2部屋と決定的に違うのは、8.8坪の驚異的な大空間を誇るビルトインガレージ。畳に換算すると17.6帖とLDKよりも広いスペースを有し、大型の車1台格納して尚ゆとりある広さが魅力。レジャーグッズや季節モノ、長尺モノもあっさり収まる申し分ない空間。「他で見たことのない要素」を取り入れることで、入居者の借りたい願望を強烈に刺激する。近隣競合物件との「決定的な違い」をもって生み出されました。75坪の敷地を有効に活かす高付加価値型の差別化アパートの完成です。