REASON私たちが選ばれる理由


私たちの強みは中長期計画に
基づいた物件の提案です

賃貸アパート経営で一番大事なのは長期的に安定した収入を確保することにあります。

現在の賃貸住宅経営は、市場競争の時代と言っても過言ではないでしょう。
街には高層マンションがあふれ、郊外にも次から次へとアパートが建てられています。

私たちはそんな市場競争でも無理なく安定した収入を得ることができる物件をご提案できます。

私たちが選ばれる3つの理由

REASON1オーナー様に合わせた
中長期的賃貸計画をご提案

身の丈に合わないプランなどでは家賃が高騰し、入居者を集めることが難しく家賃を下げざるを得ません。私たちの提案する賃貸住宅は、「適正家賃から建築コストを算出し、その中でできる限りの特徴を持たせた」もの。そうすることで十分な家賃収入を得ることができます。もちろん、築年数経過による空室リスクも踏まえた計画を立てますので安心してスタートしていただけます。

そもそも賃貸計画で失敗してしまうと…

常に自転車操業のジリ貧状態に

豪華仕様を売りにした賃貸物件では建築コストがかかり家賃設定が高騰します。家賃が高ければ入居者を集めることが難しく、家賃を下げざるをえないなんてことに。家賃を下げた事で空室問題は回避できても、収益を出す事が困難になります。

収益がでなければリフォームをする余裕もなくなってしまうので、また家賃を下げるしかありません。このような負のスパイラルに落ちないためにも初めの賃貸計画が大事なのです。

REASON2賃貸物件を得意とする工務店
ならではの建物の差別化ができる

私たちはどこにでもあるようなアパート建築・戸建て賃貸ではなく、住み手の方が理想的、魅力的だと感じる間取りを提案しています。当然のことながら安定的な収益を得るためには、入居者様に長く住んでいただくことが大事です。入居者様の目線にあわせたオリジナル物件をオーナー様にご提供しています。

入居者目線に立った理想的な施工実例

賃貸住宅浜松市中区

APリバーサイド

単身者向けプレミアムワンルームアパート

「静岡文化芸術大学の学生も住む」、「家賃5万円以下」といった点を抑え、設計に取り組みました。間取りは1K、洋間は8~9畳(部屋によって異なります)、風呂トイレ別でなんと洗面脱衣所もあります。

賃貸住宅浜松市中区

エミグランドウィル

ファミリー向け2LDK、駐車スペース各戸2台

鉄骨造3階建のファミリー向け2LDKの物件です。ご夫婦1台ずつの駐車スペースを確保するために「戸数を6から5に減らす」選択をしました。全体の収益率よりも入居率を優先した事例です。戸数を減らした分、1階に専用庭を作り収益率を高めました。

REASON3建ててからも安心
賃貸経営のサポートとアドバイス

私たちは一般的に皆さんがご存知の建築会社とは少し違うところがあります。「賃貸経営のサポートとアドバイスができる」建築会社であり、不動産屋さんにとってお付き合いのしやすいことが特徴です。

現実抱えている問題もきちんと理解し、解決するからこそできるものです。資金のこと、賃貸物件のこと…何でも良いのでお気軽にご相談ください。

「空室問題」を解決するためのリフォーム、諦めていませんか?

コンセプトハウスはつくり手であり、
賃貸経営のサポーター

リフォームしたくてもお金がない…諦めますか?「空室問題」に一番効果があるとも言えるリフォーム。私たちは現状の経営状況を分析し、現状に合ったリフォーム内容をご提案し、オーナー様の希望を叶えます。

是非リフォームしたい…そんな想いをお持ちの大家様、私たちに直接ご相談ください。もちろん金融機関との交渉もお任せください。


これから賃貸住宅を建てようと思っているオーナー様へ

私たちが住む浜松市にはたくさんの工務店や建築会社がありますが、
コンセプトハウスは大きな違いがあります。

「賃貸経営、賃貸物件についての知識がある」ことです。
どのくらいの家賃設定かによって、それに見合ったプランの提案をし、
そこから一戸あたりの建築費を算出いたします。

オーナー様によって悩みのタネとなる「空室問題」が生じないよう、
過去の成功事例からヒントを得て物件の提案をしていきます。

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